The LV-Patio I Real Estate Return Fund focuses on real estate assets for regular and stable income.

Currently, it has 21 assets and more than 370 customers. The portfolio stands out for its geographic and format diversification, as it includes office buildings such as Birmann, Paris and Infinity; shopping centers with surfaces over 10,000 Mt², such as Mall Patio Rancagua, and industrial warehouses.

The LV-Patio I Fund has a good capacity to generate stable flows over time and good structures and policies for management and control from specialized teams.

The LV-Patio II Strip Centers is a public fund exclusively focused on commercial rental assets, with a strip centers, stand alone and neighborhood shopping centers portfolio including leasable areas below 10,000 Mt², distributed nation-wide.

This fund has two great attributes: portfolio diversified by income, tenants and geography; and assets anchored to supermarkets, pharmacies and services.

The high visibility and recurrence of cash flows from these stabilized assets with a high occupancy level are the factors that underpin the profitability of LV-Patio II Strip Centers.

Patio Capitales manages four private investment funds totaling more than UF 5 million in assets under management and contributions for approximately UF 1.4 million.

The portfolio includes 2 office buildings, and 5 industrial warehouses for rent. It holds as well a preferential capital for the development of a commercial asset.

The profitability profile is based on the high visibility and recurrence of cash flows regarding these assets, stabilized with a high occupancy rate.

El fondo de inversión Patio Oficinas II fue lanzado en agosto de 2018 y administra el 50% de edificio Alonso by Grupo Patio, ubicado en Vitacura.

El Fondo Aurora Industrial es una plataforma de inversión enfocada en adquirir activos industriales en Estados Unidos por un monto superior a los US$ 1.000 millones en los próximos tres años. En su primera operación, el fondo adquirió un portafolio de 10 bodegas industriales ubicadas en Detroit, Michigan, que totalizan una superficie aproximada de 167 mil metros cuadrados. Posteriormente, Aurora cerró un acuerdo para administrar 15 propiedades que suman cerca de 270 mil metros cuadrados en Cleveland, Ohio.

El fondo de inversión invertirá en activos por un valor total de hasta UF 9 millones, es administrado por Credicorp Asset Management, mientras que la gestión de activos está a cargo de Patio Industrial. El vehículo de inversión tendrá una duración de 5 años, en los que se desarrollarán, estabilizarán y venderán aproximadamente 25 activos logísticos, bodegas y minibodegas.

A fines de 2020, llegamos a un acuerdo con Santander Asset Management para lanzar nuestro primero fondo público de renta inmobiliaria orientado al mercado residencial. A través del Fondo de Inversión Santander Rentas Residenciales, administraremos activos por UF 3,1 millones, monto que corresponde a una inversión para al menos tres edificios dedicados exclusivamente al arriendo que se encuentran en fase de desarrollo. Las propiedades posteriormente serán administradas por Patio Residencial.

El fondo de capital preferente Pie Andino fue establecido en septiembre de 2019 para desarrollar el centro comercial del mismo nombre. Fondo de capital preferente vinculado al desarrollo del nuevo centro comercial Patio Andino. El centro comercial se ubica en las esquinas de las avenidas La Dehesa y Pie Andino en Lo Barnechea y contará aproximadamente con 15 mil metros cuadrados de GLA. La oferta de este centro comercial contempla inicialmente un supermercado (Jumbo), estación de servicio y área gastronómica, entre otros servicios. Este proyecto que levanta Grupo Patio y LarrainVial tiene la ventaja de ubicarse en un sector residencial exclusivo de la comuna de Lo Barnechea y reduce los tiempos de desplazamientos a otros centros comerciales.